หากคุณมีความอิจฉาของ Airbnb คุณไม่ได้อยู่คนเดียว ท้ายที่สุด ดูเหมือนง่ายมาก: เช่าที่ของคุณและเก็บเกี่ยวรางวัล แต่ตรงกันข้ามกับความคิดเห็นที่ได้รับความนิยม มันไม่ง่ายอย่างนั้น—และมีบางสิ่งที่อาจผิดพลาดได้ (และพวกเขาก็จะทำอย่างนั้น!) เจ็ดสิ่งที่อาจทำให้คุณประหลาดใจเกี่ยวกับการให้เช่าที่พักของคุณแก่ผู้มาพักร้อนเป็นอย่างไร:
1. คุณจะต้องทำให้แผ่นของคุณเป็นกลาง
นั่นหมายถึงการล้างของใช้ส่วนตัวทั้งหมดและหลังจากนั้นบางส่วน Mariana Leung-Weinstein ผู้ซึ่งเป็นเจ้าภาพแขกมานานกว่าหนึ่งปีที่ ฟาร์มนกฟินช์ชั่วร้าย ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่เธอและสามีได้รับมาจากเมืองพอว์ลิง รัฐนิวยอร์ก
คนส่วนใหญ่คิดว่าพวกเขาสามารถเปิดบ้านทุกหลังและทำเป็นห้องเช่าได้ แต่ต้องใช้เวลามากกว่าที่ฉันคิดไว้ คุณต้องการให้มีบุคลิกบางอย่างแต่ไม่เพียงพอที่จะดูถูกหรือให้แขกรู้สึกเหมือนกำลังพังบ้านของคนแปลกหน้า
สำหรับ Leung-Weinstein นี่หมายถึงการกวาดบ้านเพื่อทุกสิ่งที่อาจถือว่าน่าขนลุก แปลก นั่นหมายถึงการสำรวจของประดับตกแต่ง รูปแกะสลัก หรืองานศิลปะที่ดูเหมือนตาโตหรือใบหน้าแปลก ๆ เธอกล่าว นี่เป็นสิ่งหนึ่งที่ฉันไม่เคยคาดคิดมาก่อน
2. วางแผนงานเอกสารและสงครามราคามากมาย
ซึ่งรวมถึงการจัดตารางเวลา การเช็คอิน การซื้อประกันเจ้าของบ้านที่ดีที่สุด และการจัดการภาษีของคุณ Lindsey Smith ผู้เคยเป็นเจ้าภาพใน Pittsburgh กล่าว คุณสมบัติ ตั้งแต่ปี 2557
หลายคนไม่ต้องการพูดถึงเรื่องเงินเมื่อพูดถึงโฮสติ้ง แต่มันสำคัญมาก” เธอกล่าว ค่อนข้างน่าผิดหวังเมื่อเจ้าของที่พักรายอื่นลดราคาต่ำมากเพื่อแข่งขันหรือเมื่อมีคนพยายามต่อรองราคา
ราคาสามารถ—และควรผันผวน—แต่ Smith กล่าวว่าหลายครั้ง มันรู้สึกเหมือนว่าตลาดลดค่าเวลาและเงินในการดำเนินงานของ Airbnb
3. คาดว่าของแปลกจะหายไป
สิ่งนี้ยังคงทำให้ฉันประหลาดใจ สมิ ธ พูดถึงผ้าปูที่นอน โคมไฟ และเกมที่หายไปจาก Airbnb ของเธอในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ฉันมักจะคิดว่ามันเป็นเพราะอุบัติเหตุเกิดขึ้นและบุคคลนั้นกลัวที่จะพูดอะไร แต่ตามจริงแล้ว ฉันอยากรู้มากกว่าที่จะรู้ทีหลังว่าของชิ้นหนึ่งหายไป
111 111 นางฟ้าหมายเลข
ไม่ได้ตั้งใจเสมอไป ส้อมและช้อนหายไปมากที่สุดอาจเป็นเพราะคนเอาไปเป็นของว่าง Felipe Cabrera ผู้บริหารที่พักเจ็ดแห่งบน Airbnb (สี่แห่งในเปรูและอีกสามแห่งในเปรูกล่าว ซานฟรานซิสโก ).
ซึ่งหมายความว่า Cabrera ซื้อส้อมและช้อนชุดใหม่จำนวน 6 ชุดทุกๆ สามถึงสี่เดือนต่ออพาร์ตเมนต์ แต่บางครั้งก็ไม่ใช่แค่ของราคาถูกเท่านั้นที่ถูกยึดไป เรายังมีมีดสเต็กดีๆ สักชุดที่หายไป และเรียนรู้บทเรียนของเราที่จะไม่นำเสนอสิ่งแฟนซีในหมวดหมู่นั้นด้วย เขากล่าว
4. เตรียมเป็นนักช้อปผ้าเช็ดตัวซ้ำ
Cabrera ให้บริการผ้าขนหนูผืนใหญ่สามผืนและผ้าขนหนูผืนเล็กสามผืนต่อแขกที่ลงทะเบียน
สิ่งนี้ช่วยป้องกันไม่ให้เราขอผ้าเช็ดตัวเพิ่ม เขากล่าว เราใช้ผ้าขนหนูนุ่มๆ ดีๆ ที่ทำให้คุณรู้สึกดีในตอนเช้า
ถึงกระนั้นก็หมดเร็วเพราะต้องซักแขกทุกคน เนื่องจากมีหลายวันที่แขกเช็คเอาท์เวลา 11.00 น. และแขกใหม่มาถึงเวลา 15.00 น. ซึ่งทำให้ไม่มีเวลาซักผ้า ดังนั้น Cabrera จึงต้องการพื้นที่สำรองมากกว่านี้ โดยเฉลี่ยแล้ว Cabrera บอกว่าเขาซื้อผ้าเช็ดตัวใหม่ 3 ผืนทุกเดือนสำหรับทรัพย์สินที่ใหญ่กว่าของเขา (ซึ่งเข้าพักได้แปดคน) และผ้าเช็ดตัวใหม่ 3 ผืนทุก ๆ สองถึงสามเดือนสำหรับอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก
นี่เป็นวิธีเดียวที่เราสามารถจัดการเรื่องนี้ได้ในวงกว้าง เขากล่าว
นางฟ้าหมายเลข 333 ความหมาย
5. เตรียมทาสีแล้วทาสีใหม่
หากคุณกำลังวางแผนที่จะเปิดที่พัก Airbnb ที่เหมาะสำหรับครอบครัว โปรดจดจำประสบการณ์ของ Karen Akpan เมื่อเธอเช่าบ้านในแอล.เอ.
เรามีบ้านหลังใหญ่และเป้าหมายของเราคือเพื่อรองรับครอบครัว Akpan ผู้บล็อกที่ .กล่าว The Mom Trotter . ซึ่งหมายความว่ามีเด็กจำนวนมากและฉันทาสีผนังอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากรอยนิ้วมือที่หลงเหลืออยู่!
6. พิจารณาการจัดซื้อเครื่องแป้งเพื่อความสมดุล
Leung-Weinstein บอกว่า การพิจารณาจำนวนอุปกรณ์อาบน้ำที่เหมาะสมที่จะนำเสนอแก่แขกนั้นเป็นเรื่องของการทดลอง
ฉันต้องการให้แน่ใจว่าแขกมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอตลอดการเข้าพัก แต่อย่าทิ้งเสบียงจำนวนมากให้แขกเข้าจู่โจมและนำกลับบ้าน เธอกล่าว นอกจากสินค้าอย่างแชมพู ครีมนวดผม และสบู่แล้ว ฉันยังชอบที่จะจัดหาแผ่นมาส์กและน้ำยาล้างเครื่องสำอางด้วยเนื่องจากการจองที่พักของเราสำหรับแฟนสาวจำนวนมาก เป็นเรื่องน่าสนใจที่พยายามคิดว่าจะนำเสนอกี่รายการ
7. คุณอาจต้องจัดการกับคู่กรณี
Cabrera กล่าวว่าเขาเคยมีแขกใช้สถานที่ของเขาสำหรับงานเลี้ยงอย่างน้อยเดือนละครั้ง—จนกระทั่งประสบการณ์ที่แย่มากครั้งหนึ่งของแขก
เราไม่ได้อยู่ใกล้เพื่อตรวจสอบสถานที่และปรากฏว่าบุคคลนี้จัดงานเลี้ยงวันเกิดกับ 50-plus คนที่บ้านของเรา มากต่อความผิดหวังของเพื่อนบ้านของเราเขากล่าว พวกเขาพยายามทำความสะอาดหลังจากนั้น แต่ก็ยังทิ้งความยุ่งเหยิงที่ใหญ่ที่สุดที่เราเคยเห็นมา แขกของพวกเขาเข้าไปในพื้นที่ส่วนตัวของบ้าน สอดแนมไปรอบๆ ในโรงรถของเรา และขโมยขวดแอลกอฮอล์ราคาแพงสองสามขวดจากห้องใต้ดิน
ด้วยเหตุนี้เขาจึงต้องอัปเดตกฎของบ้านและข้อความต้อนรับเพื่อให้เป็นไปตามนั้น ชัดเจนมาก ไม่อนุญาตให้จัดปาร์ตี้และงานสังสรรค์ขนาดใหญ่
ยังคงคิดที่จะโฮสต์พื้นที่ของคุณบนเว็บไซต์ใช่หรือไม่ นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อเริ่มให้เช่าที่พักบน Airbnb ตามที่ผู้ดำเนินการแล้ว
