6 สิ่งที่จะทำให้ผู้ดูแลบ้าน “The Ick” ทันที

แม้แต่ในตลาดของผู้ขาย การจัดเตรียมก็มีความสำคัญ โดยเฉลี่ยแล้ว ประมาณ 1 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายบ้านจะถูกลงทุนในการแสดงละคร ให้เป็นไปตาม สมาคมนายหน้าแห่งชาติ ผู้ขายประมาณ 75 เปอร์เซ็นต์เห็นผลตอบแทนจากการลงทุน ซึ่งสูงกว่าราคาเสนอขาย 5 เปอร์เซ็นต์ถึง 15 เปอร์เซ็นต์

แต่มีกลยุทธ์บางอย่างที่ไม่ส่งผลต่อ ROI แต่สามารถให้ 'ick' แก่ stagers (และมีแนวโน้มว่าจะเป็นผู้ซื้อบ้าน) แทน สำหรับผู้ที่ไม่ได้ฝึกหัด ick คือการปิด - แต่คูณด้วย 10 หรือมากกว่านั้น เมื่อมันเกิดขึ้น แรงดึงดูดจะกลายเป็นความรังเกียจแทบจะในทันที FWIW นี่คือบางสิ่งที่ให้ ฝากถึงผู้ซื้อบ้านด้วย และ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ .

39 เลขเทวดา ความหมาย

ฉันถามนักแสดงประจำบ้านว่าเหตุร้ายในการแสดงละครคือสิ่งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของพวกเขา นี่คือสิ่งที่พวกเขารายงานกลับมา

ตกแต่งด้วยอาหาร

การอบคุกกี้ก่อนการแสดงเป็นเรื่องหนึ่ง แต่การตกแต่งด้วยอาหารเพื่อให้บรรยากาศแบบบ้านๆ ไม่ค่อยจะลงตัวนัก จัสติน ไรออร์แดน - ผู้ก่อตั้ง หน่วยงานออกแบบจอบและอาร์เชอร์ บริษัทจัดแสดงอาหารตามบ้านที่มีสาขาในพอร์ตแลนด์และโอเรกอน กล่าวว่าโชคไม่ดีที่เขาเห็นอาหารรวมอยู่ในการแสดงละครบ่อยครั้ง เรากำลังพูดถึงป๊อปคอร์นแห้งในห้องสื่อที่เด็ก ๆ พยายามกินอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ พาสต้าสายรุ้งฟอกขาวในขวดบนเคาน์เตอร์ครัว และขนมปังที่มันร่วนอยู่บนโต๊ะในห้องอาหาร “มันน่าขยะแขยง” เขากล่าว

นางฟ้าหมายเลข 911 ความหมาย

ดอกไม้และพืชปลอม

แนวคิดของการจัดบ้านคือการทำให้ผู้คนรู้สึกเหมือนอยู่บ้านได้ Riordan กล่าว “เมื่อเราเติมต้นไม้ปลอมลงในพื้นที่ มันจะทำให้พื้นที่นั้นรู้สึกเหมือน 'เสแสร้ง' และไม่ได้ช่วยสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้ซื้อรายใหม่มีความปรารถนาที่จะมีไลฟ์สไตล์ที่แสดงออกมา' เขากล่าว

นอกจากนี้ความเขียวขจีเทียมยังสามารถสะสมฝุ่นได้จริง โดยคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้ ต้นไม้ในบ้านแปดต้นที่ดูแลรักษาน้อยจนแทบจะเป็นของปลอม .

แอลกอฮอล์

มันกลายเป็นเรื่องโบราณไปแล้ว: แก้วไวน์ที่มีก้านแก้ววางอยู่บนโต๊ะกลางครัว หรือขวดแอลกอฮอล์ไร้ฉลากที่มีน้ำสีอยู่ข้างๆ แก้วมาร์ตินี่ แต่ดูสิ คุณไม่มีทางรู้ได้เลยว่าใครคือผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณ ดังนั้น เป็นการดีที่สุดที่จะหลีกเลี่ยงการดื่มเหล้าเลย Riordan ชี้ให้เห็น “แอลกอฮอล์เป็นจุดกระตุ้นทางอารมณ์สำหรับคนจำนวนมาก” เขากล่าว

ทำไมฉันถึงเห็น666

เฟอร์นิเจอร์เกินขนาด

เฟอร์นิเจอร์ที่เกินขนาดสามารถทำได้สองวิธี โดยที่ชิ้นส่วนไม่เต็มห้องหรือเฟอร์นิเจอร์ที่เต็มพื้นที่และล้นพื้นที่ Morgan Blinn ผู้เชี่ยวชาญด้านการแสดงละครและนักออกแบบตกแต่งภายในที่อธิบาย การออกแบบข่าวลือ ตั้งอยู่ในเมืองสตีมโบทสปริงส์ รัฐโคโลราโด ตัวอย่างเช่น เฟอร์นิเจอร์ที่เกินขนาดอาจเป็นโซฟาขนาดใหญ่ที่ครองพื้นที่อยู่อาศัยหรือพรมผืนเล็กในห้องขนาดใหญ่

ผ้าปูที่นอนเก่าหรือรุงรัง

เมื่อผู้คนเดินทางกลับบ้าน พวกเขากำลังจินตนาการถึงตัวตนที่ดีที่สุดของตนเองในการใช้ชีวิตที่ดีที่สุด ประเด็นสำคัญ: ความสำคัญของการจัดเตียงให้สวยงาม (เช่น ห้ามผ้านวมหนาทึบหรือผ้าปูที่นอนที่ห้อยอยู่ใต้ผ้านวมด้านข้างเตียงไม่เท่ากัน) “การเก็บผ้าปูที่นอนซุกหรือพับไว้อย่างดีด้วยผ้าห่มอุ่นปลายเท้าที่คลุมหรือวางไว้หลวมๆ ที่ปลายเตียงถือเป็นความสมดุลที่ดี” Blinn กล่าว

ตู้เสื้อผ้าและตู้ที่ไม่มีการรวบรวมกัน

เมื่อมีคนมาเยี่ยมชมบ้านของคุณ พวกเขาจะเปิดตู้และแอบดูตู้เสื้อผ้าของคุณ ดังนั้นเมื่อเสื้อผ้าของคุณแขวนด้วยวิธีที่ไม่เข้ากันกับสีและเสื้อผ้าไม่ได้พับอย่างสม่ำเสมอ ถือเป็น “เรื่องไม่ดี” ในระดับองค์กรสำหรับ Nicola Rodriguez ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำความสะอาด การแยกขยะ และการออกแบบด้วย เอสเซ็กซ์ เฮาส์ ดอลลี่ . ในทำนองเดียวกัน ตู้ครัวหรือตู้เก็บอาหารที่ไม่ได้จัดระเบียบโดยมีป้ายหันหน้าไปทางด้านหน้าก็เป็นสิ่งที่ห้ามใช้เช่นกัน เธอกล่าว