เตาผิงให้ความรู้สึกอบอุ่นในฤดูหนาวและทำหน้าที่เป็นจุดทอดสมอ ราคาขายที่สูงขึ้น — 13 เปอร์เซ็นต์โดยเฉลี่ย ตามข้อมูลของ Redfin แต่เช่นเดียวกับสิ่งอื่นใดในการออกแบบบ้าน การตั้งค่าเตาผิงก็เปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา (เช่น ความน่าพิศวงของหินปลอมในบ้านในวัยเด็กของฉันมันออกมาแน่นอน) ที่นี่ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบ่งปันมารยาทในการใช้เตาผิงร่วมกัน
หินปลอม
หินที่ผลิตมาไกลมาก และมักจะดูใกล้เคียงกับของจริง แต่อิฐเทียมรุ่นเก่าจากยุค 70 และ 80 จำเป็นต้องแสดงไว้ที่ประตู “หินเทียมเก่าเป็นพื้นผิวที่น่าเกลียดจริงๆ ซึ่งไม่มีใครชอบอีกต่อไป” จูดี้ ซิมป์สัน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ของกล่าว ตัวแทน . ข่าวดีก็คือการทำให้เตาผิงของคุณสดชื่นเป็นโครงการสุดสัปดาห์ที่แสนง่ายดาย สิ่งที่คุณต้องทำคือทำความสะอาดส่วนหน้าอาคารและทาสีลาเท็กซ์เคลือบอีกสองสามชั้น
สีเทา
ในที่สุดผู้ซื้อก็ทำสีเทาเสร็จแล้วเหรอ? ผู้เชี่ยวชาญต่างตอบรับอย่างล้นหลามว่า “ใช่”
“สีเทากำลังจะออกไป แต่สีขาวยังคงอยู่” Paige Taylor-Hernandez กล่าว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้ริเริ่มสินเชื่อจำนอง . เฉดสีที่กำลังมาแรงครอบงำ การคาดการณ์สีในปีนี้ มีตั้งแต่สีสว่างสดใสไปจนถึงเฉดสีที่เบ้ในช่วงปลายสเปกตรัมที่อุ่นกว่า และสำหรับเตาผิง สีกลางที่ได้รับความนิยมตลอดกาลถือเป็นทางเลือกที่มีสไตล์และปลอดภัยกว่า แม้ว่า Taylor-Hernandez จะกล่าวว่าผู้ซื้อบ้านไม่ได้อายที่จะเลือกใช้สีที่อิ่มตัวก็ตาม “คนผิวดำกำลังมีช่วงเวลาหนึ่ง ดังนั้นอย่าลังเลที่จะแสดงความเห็นอย่างกล้าหาญ”
เตาสกปรก
เนื่องจากเตาผิงเป็นจุดสนใจของห้องนั่งเล่น ผู้คนจะสังเกตเห็นได้อย่างรวดเร็วว่าใช่หรือไม่ มันต้องการการทำความสะอาด . คราบ เขม่า ฝุ่น สิ่งสกปรก สิ่งใดก็ตามที่ทำให้ส่วนหน้าของเตาผิงดูมีรูปร่างไม่สูงนักถือเป็นสิ่งที่ไม่ควรทำ เตาผิงสกปรกอาจทำให้ผู้ซื้อตั้งคำถามถึงการดูแลและคุณภาพของพื้นที่อื่นๆ ของบ้าน ในด้านบวก “เตาผิงที่สะอาดช่วยให้ผู้ซื้อมีเวลาจินตนาการว่าพวกเขาต้องการทำอะไรกับเตาผิง” Grace Carpenter นักออกแบบตกแต่งภายในและช่างจัดบ้านของกล่าว การออกแบบเกรซคาร์เพนเตอร์ .
ความเสื่อมโทรมและการชำรุดทรุดโทรม
เช่นเดียวกับเตาผิงที่เต็มไปด้วยเขม่า เตาผิงที่ดูเหมือนว่าจะได้เห็นวันที่ดีขึ้นก็คือการเตรียมการที่บ้านเช่นกัน เตาผิงควรได้รับการดูแลอย่างดี แม้ว่าจะไม่ได้ใช้งานหรือใช้งานเป็นประจำก็ตาม “มันไม่ควรมีกระเบื้องแตก อิฐที่หลุดร่อน หรือปูนที่ขาดหายไปมากนัก” คาร์เพนเตอร์กล่าว
การบำรุงรักษายังครอบคลุมถึงส่วนอื่นๆ ของเตาผิงด้วย เช่น เสื้อคลุม ปล่องไฟ และปล่องควัน “อย่ารอจนกว่าคุณจะขายแล้วพบว่าปล่องไฟกำลังจะพัง” Simpson กล่าว
เตาผิงแบบพกพา
ในอพาร์ทเมนต์ คอนโด หรือบ้านที่มีพื้นที่เป็นตารางฟุตอยู่แล้ว เตาผิงไฟฟ้าแบบพกพาเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ช่วยขัดจังหวะการมองเห็นและสร้างความยุ่งเหยิง เพื่อไม่ให้สับสนกับเทรนด์เตาผิงไฟฟ้าในตัวที่ได้รับความนิยม เตาผิงแบบเสียบปลั๊กเป็นผู้กระทำผิดที่เลวร้ายที่สุด ตามที่ Simpson กล่าว “มันเป็นการปิดตัวของ [ผู้ซื้อ] เนื่องจากใช้พื้นที่อันมีค่ามาก”
เตาผิงที่ว่างเปล่า
เตาผิงที่ว่างเปล่าอาจทำให้ห้องดูไม่เสร็จ แม้ว่าจะใช้งานไม่ได้ แต่เตาผิงก็ควรจะเข้ากันได้ดีกับพื้นที่อยู่อาศัยของคุณ นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสในการแสดงบุคลิกและเพิ่มบรรยากาศของห้องอีกด้วย
“ถ้าเตาผิงสะอาดและไม่ได้ใช้ ก็เป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบที่จะเพิ่มความแปลกใหม่ให้กับห้อง สิ่งที่ฉันชอบเพิ่มคือรูปปั้นครึ่งตัว เปลือกหอยขนาดใหญ่พิเศษ หรือประติมากรรมที่ไม่ธรรมดา” คาร์เพนเตอร์กล่าว หากคุณยังติดอยู่กับวิธีการจัดวาง กองเทียนหรือท่อนไม้เบิร์ชก็เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการแสดงเตาผิง
ยื่นใน: ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
