ไม่เป็นความลับที่ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นโอกาสที่น่ากลัวมากขึ้น ตั้งแต่หนี้เงินกู้นักเรียนที่ล้นหลาม ไปจนถึงคะแนนเครดิตที่น้อยกว่าตัวเอก ไปจนถึงราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจัยที่ทำให้เราหลายคนไม่สามารถบรรลุถึงลักษณะเด่นของวัยผู้ใหญ่ได้
เลข 11 หมายถึงอะไร
อย่างไรก็ตาม ตลาดบางแห่งยากที่จะดึงเอาลักษณะเฉพาะของการเติบโตนี้ออกไปได้ดีกว่าตลาดอื่น RealtyHop เครื่องมือค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่งเปิดตัวเป็นครั้งแรก ดัชนีราคาที่อยู่อาศัย จัดอันดับพื้นที่มหานคร 100 อันดับแรกในสหรัฐอเมริกาตามภาระค่าใช้จ่ายของแต่ละเมืองสำหรับเจ้าของบ้าน หากคุณอาศัยอยู่ในศูนย์กลางเมืองที่มีราคาแพงแห่งหนึ่งของประเทศ คุณจะไม่แปลกใจเลยที่ได้อ่าน ซึ่งจากการวิเคราะห์พบว่า เจ้าของบ้านในเมืองที่แพงที่สุดจะต้องใช้รายได้ประมาณครึ่งหนึ่งจากค่าบ้านหรือมากกว่านั้น
สำหรับ การวิเคราะห์ ทีมงานของ RentalHop ได้วิเคราะห์รายการขายมากกว่า 300,000 รายการควบคู่ไปกับข้อมูลการสำรวจสำมะโนชุมชนของอเมริกาเพื่อระบุภาระการเป็นเจ้าของบ้านของพื้นที่ในเมืองใหญ่แต่ละแห่ง พวกเขากำหนดภาระนี้เป็นเปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่เจ้าของบ้านต้องใช้จ่ายโดยเฉลี่ยสำหรับค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย (ภาระภาษีทรัพย์สินโดยประมาณบวกค่าใช้จ่ายจำนอง 4.5 เปอร์เซ็นต์, การจำนอง 30 ปีพร้อมเงินดาวน์ 20 เปอร์เซ็นต์) เทียบกับรายได้เฉลี่ยของพื้นที่
ที่เกี่ยวข้อง: 20 คำถามที่คุณควรถามเจ้าของบ้านของคุณตอนนี้
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดที่เจ้าของบ้านราคาไม่แพงที่สุด 15 อันดับแรกจากทั้งหมด 15 อันดับแรกอยู่ในแคลิฟอร์เนีย สถานที่ที่ราคาไม่แพงที่สุด? ซานโฮเซ ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถคาดหวังที่จะใช้จ่ายเงินมากกว่าร้อยละ 60 ของรายได้ต่อปีในบ้านของพวกเขา รองลงมาคือนิวยอร์กซิตี้ ซึ่งแม้ผู้อยู่อาศัยจะมีรายได้ค่อนข้างสูง แต่ต้นทุนทรัพย์สินและภาษีที่สูงก็ทำให้ค่าบ้านรายเดือนสูงขึ้น เจ้าของบ้านในนิวยอร์คใช้จ่าย 54% ของรายได้ไปกับค่าบ้าน ตามด้วยลอสแองเจลิส ซึ่งเจ้าของบ้านใช้จ่ายน้อยลงเพียงเล็กน้อย (52 เปอร์เซ็นต์) ตลาดที่ยากที่สุดห้าอันดับแรก ได้แก่ ซานฟรานซิสโก (51 เปอร์เซ็นต์) และซานดิเอโก (49 เปอร์เซ็นต์)
โดยทั่วไป ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าค่าบ้านรายเดือนของคุณในฐานะเจ้าของบ้านไม่ควรเกิน 28 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ก่อนหักภาษีของคุณ เพื่อให้สามารถจ่ายค่าซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างสะดวกสบาย
ที่เกี่ยวข้อง: 7 สิ่งที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อยากให้คุณรู้
อีกด้านของสเปกตรัม พื้นที่รถไฟใต้ดินขนาดเล็กบางแห่งก็ดีกว่าสำหรับเจ้าของบ้าน ตลาดที่มีราคาเหมาะสมที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านคือเมืองสแครนตัน รัฐเพนซิลเวเนีย ซึ่งผู้อยู่อาศัยใช้เงินได้เพียง 14.6% ของรายได้เพื่อซื้อบ้าน ซึ่งอยู่เหนือเมืองวิชิตา รัฐแคนซัสที่มีราคาเหมาะสมที่สุดเป็นอันดับสองรองลงมาเท่านั้น (15 เปอร์เซ็นต์)
Little Rock รัฐอาร์คันซอ ซึ่ง LendingTree ได้รับการจัดอันดับให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในปีที่แล้ว เป็นเมืองที่ราคาไม่แพงมากเป็นอันดับสามในรายการของ RealtyHop โดยผู้อยู่อาศัยใช้เงินเพียง 15.5% ของรายได้เพื่อซื้อบ้าน ในเมืองเดย์ตัน รัฐโอไฮโอ ซึ่งติดอันดับเมืองที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในปี 2019 ของ Lending Tree เจ้าของบ้านใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยที่ 15.8% แจ็กสัน รัฐมิสซิสซิปปี้ อยู่ในรายชื่อตลาดที่มีราคาไม่แพงมากเป็นอันดับ 5 ที่ 16 เปอร์เซ็นต์
ไม่แน่ใจว่าคุณต้องการย้ายไปที่สแครนตัน แต่ต้องการหาที่ซื้อโดยไม่เสียค่าจ้างครึ่งหนึ่งใช่ไหม ปล่อยให้มันขึ้นอยู่กับบุคลิกภาพของคุณ ที่นี่ เมืองราคาประหยัดที่สุดสำหรับการอยู่อาศัยสำหรับไมเออร์ส-บริกส์ทุกประเภท
