ไม่มีอะไรสามารถเปลี่ยนบรรยากาศของห้องได้มากเท่ากับพื้นไม้เนื้อแข็ง ด้วยพันธุ์ไม้ที่หลากหลาย สีสันและการตกแต่งจึงมีตัวเลือกไม่จำกัดสำหรับการออกแบบบ้านที่อบอุ่นและน่าอยู่ แต่เมื่อถึงเวลาขาย การเลือกไม้เนื้อแข็งของคุณจะจุดชนวนให้เกิดสงครามการประมูลในหมู่ผู้ซื้อ หรือจะเป็นสาเหตุที่ทำให้บ้านของคุณทรุดโทรมลงในตลาด
พื้นไม้เนื้อแข็งมีความทนทานอย่างยิ่ง มีอายุการใช้งานยาวนานกว่าการแต่งงานส่วนใหญ่ และสามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้ และยังมีสาเหตุบางประการที่ผู้ซื้ออาจถูกปิดโดยพวกเขา ข้างหน้า ให้ค้นหาสี่วิธีที่พวกเขาอาจทำให้การขายบ้านของคุณช้าลง
การซ่อมแซมไม่ได้มีราคาถูก
ตัวอย่างเช่น การวางไม้เนื้อแข็งในห้องครัว อาจสะกดเป็นภัยพิบัติได้หากมีการรั่วซึม
ห้องครัวและห้องน้ำที่มีไม้เนื้อแข็งสามารถปิดได้ สำหรับพื้นที่เหล่านั้น หินอ่อน หรือวัสดุคงทนอื่น ๆ มักเป็นที่ต้องการมากกว่า Jamie Safier ตัวแทนของ Douglas Elliman Real Estate ในนิวยอร์กซิตี้
ไม้เปียกสามารถบิดงอได้ ซึ่งหมายความว่าห้องน้ำและห้องซักรีดก็เป็นเขตอันตรายเช่นกัน
พื้นที่เหล่านี้ต้องมีพื้นยืดหยุ่นที่สามารถต้านทานการย้อมสี การสึกหรอ หรือความชื้นที่อาจเกิดขึ้นได้ Melandro Quilatan ประธานและผู้ร่วมก่อตั้งของ ออกแบบตกแต่งภายใน โทมัส เพียร์ซ . ฉันขอแนะนำไวนิลที่ยืดหยุ่นหรือกระเบื้องที่ทนทานเป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดสำหรับการปูพื้นในพื้นที่เหล่านี้ของบ้าน
หากคุณเป็นพ่อครัวจอมยุ่งหรือตัวยง ดีไซเนอร์จากแอตแลนต้า เบธ บราวน์ เห็นด้วยกระเบื้องเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับห้องครัว แต่สำหรับคนส่วนใหญ่ ไม้เนื้อแข็งในครัวก็ใช้ได้ ตราบใดที่คุณไม่ปล่อยให้น้ำหกนั่งบนพื้นของคุณ เธอกล่าว ฉันยังแนะนำนักวิ่ง - แม้แต่พรมกลางแจ้ง - ในห้องครัวใต้อ่างล้างจานและเครื่องล้างจานเพื่อช่วยในการรั่วไหลที่อาจเกิดขึ้น
พวกเขาไม่ใช่เด็กหรือเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยงเสมอไป
นอกจากเวลาอาบน้ำหกเลอะแล้ว การสึกหรอจากเด็กและสัตว์เลี้ยงอาจส่งผลเสียต่อไม้เนื้อแข็งในบ้านได้
ฉันไม่มักจะแนะนำพื้นไม้เนื้อแข็งสำหรับครัวเรือนที่มีเด็กเล็กหรือสัตว์เลี้ยง - หรือทั้งสองอย่าง - เนื่องจากพื้นไม้เนื้อแข็งสามารถบุ๋มหรือกลายเป็นรอยขีดข่วนได้ค่อนข้างง่าย Quilatan กล่าว
บันทึก ขามัน ดูภาพเพิ่มเติม เครดิต: ลิซ่า ทูเรย์
ไม้เนื้อแข็งไม่ได้ถูกสร้างขึ้นมาเท่ากันทั้งหมด
ไม้เนื้ออ่อนเช่นเฟอร์และสนเป็นเรื่องปกติในบ้านเก่า Joan Slaughterbeck เจ้าของ พื้นโรงฆ่าสัตว์ ในเมืองแคมป์เบลล์ รัฐแคลิฟอร์เนีย กล่าวว่าสายพันธุ์เหล่านี้มีความอ่อนไหวต่อรอยบุบและรอยขีดข่วนมากกว่า ซึ่งเป็นข้อเสียสำหรับผู้ซื้อบางราย ไม้ที่แข็งกว่าเช่นโอ๊คเป็นที่ต้องการ
แม้ว่าไม้โอ๊คจะแข็งมาก และเป็นอุตสาหกรรมที่ใช้ปูพื้น แต่ก็มีสายพันธุ์อื่นๆ ที่ยากกว่ามาก Slaughterbeck กล่าว ตัวเลือกที่ทันสมัยยอดเยี่ยม ได้แก่ Brazilian Cherry, Hickory, Brazilian Chestnut, Beech หรือ Birch และอื่นๆ อีกมากมาย
พวกเขาไม่สวยเมื่อไม่ต่อเนื่อง
การปูพื้นอย่างต่อเนื่องเป็นกุญแจสำคัญ ไม่มีอะไรเลวร้ายไปกว่ารูปลักษณ์ที่สับด้วยไม้ที่แตกต่างกันในทุกห้องเตือน Dolly Hertz โบรกเกอร์กับ Engel & Völkers ในนิวยอร์ก
แต่จะเลือกคราบอะไร? บราวน์กล่าวว่าสีสร้างความแตกต่างอย่างมาก คราบที่เบากว่ามักจะซ่อนรอยขีดข่วน แต่สามารถแสดงรอยได้หากไม่ทำความสะอาดในทันที ในขณะที่คราบสีเข้มมักจะซ่อนรอยแต่แสดงรอยขีดข่วนได้ง่ายกว่า เธอกล่าว ฉันมักจะแนะนำคราบ goldilocks - บางอย่างที่อยู่ตรงกลาง
แต่อย่าเข้าใจเราผิด - เจ้าของบ้านต้องการไม้เนื้อแข็งอย่างแน่นอน
เฮิรตซ์กล่าวว่าผู้ซื้อในปัจจุบันชอบบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นไม้เนื้อแข็งจึงไม่มีคำถาม อย่างไรก็ตาม นั่นไม่ได้หมายความว่าพวกเขายินดีจ่ายเพิ่มสำหรับฟีเจอร์นี้ ในขณะที่ ROI สำหรับความพยายามในการติดตั้งนั้นเพิ่มเล็กน้อยในราคาขาย 2.5 เปอร์เซ็นต์ ผู้ซื้อชอบรูปลักษณ์ที่เสร็จสิ้นของพื้นไม้ต่อเนื่อง ดังนั้นพวกเขาจึงไม่รู้สึกหนักใจกับปริมาณงานที่ต้องทำก่อนที่จะย้ายเข้ามา
11 11 11 11
สมมติว่าบ้านของคุณไม่มีไม้เนื้อแข็ง - หรือคุณไม่มี ทุกที่ ? คุณควรจะหมดและซื้อถ้าบ้านของคุณอยู่ในตลาด? เฮิรตซ์กล่าวว่าการจัดแสดงบ้านที่มีพรมปูผนังต่อผนังในห้องนอนยังคงเป็นที่ยอมรับได้ หากบ้านสะอาดและอยู่ในสภาพดี
บรรทัดล่าง? ไม้เนื้อแข็งมีข้อดีและข้อเสีย เช่นเดียวกับคุณสมบัติอื่นๆ ในบ้าน
เจ้าของบ้านหลายคนมองว่าพื้นไม้เนื้อแข็งเป็นสินค้าคลาสสิกที่เรียบง่ายที่สามารถเพิ่มทั้งความมีรสนิยมด้านการออกแบบและมูลค่าการขายต่อให้กับที่พักอาศัยของพวกเขา Quilatan กล่าวเสริม เป็นตัวเลือกพื้นอเนกประสงค์ที่สามารถเพิ่มความอบอุ่น บุคลิกภาพ และความสง่างามให้กับบ้าน
