หากคุณเคยดูรายการแปลงโฉมบ้านมาก่อน การรื้อกำแพงครั้งใหญ่แสดงว่าการเปลี่ยนแปลงที่ดีกำลังจะเกิดขึ้น ทุกวันนี้ค่อนข้างบังคับที่จะล้มกำแพงภายในอย่างน้อยหนึ่งแห่งเพื่อค้นหาแผนผังชั้นที่เปิดกว้างมากขึ้น แต่ก่อนที่คุณจะคว้าค้อนขนาดใหญ่ ต่อไปนี้เป็นคำถามสิบข้อที่คุณควรถามตัวเองก่อน
1. ทำไมคุณถึงทำเช่นนี้?
แทนที่จะกระโดดตรงไปยังการสาธิต ให้ถอยออกมาแล้วถามว่าทำไมคุณถึงทำสิ่งนี้ และถ้ามันใช่สำหรับคุณและไลฟ์สไตล์ของคุณหรือไม่ คุณต้องการให้พื้นที่ของคุณดูใหญ่ขึ้นหรือไม่? สามารถจับตาดูลูก ๆ ของคุณในขณะที่คุณทำอาหารได้หรือไม่? ต้องการใช้ห้องรับประทานอาหารอย่างเป็นทางการของคุณทุกวันแทนที่จะเป็นแค่วันหยุดใช่หรือไม่? ไม่ว่าเหตุผลของคุณคืออะไร ให้ถามตัวเองว่า: คุณกำลังพยายามแก้ปัญหาอะไรอยู่? ยังมีปัญหาอยู่หรือเปล่า? และการลบวอลล์จะแก้ปัญหาอย่างไร?
2. เป็นผนังรับน้ำหนักหรือไม่?
ผนังบางห้องมีจุดประสงค์อื่นนอกเหนือจากการแบ่งพื้นที่ใช้สอย บางคนต้องทำงานเล็ก ๆ น้อย ๆ ในการถือครองบ้าน ไม่ได้แปลว่าคุณจะไม่สามารถถอดผนังรับน้ำหนักภายในได้ แต่คุณจะต้องมีแผนสำหรับการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างนั้น (คุณอาจต้องมีใบอนุญาตจากเมืองของคุณด้วย) หาผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องเพื่อหาวิธีที่ดีที่สุดในการรักษาบ้านของคุณให้ตั้งตรง
3. คุณจะสูญเสียอะไร?
คุณใฝ่ฝันที่จะมีพื้นที่โล่งกว้าง แต่รู้ว่ามีข้อแลกเปลี่ยน—เริ่มจากความเป็นส่วนตัวน้อยลงและเสียงรบกวนมากขึ้น ทันใดนั้น คุณก็ลบห้องที่แยกออกไปทั้งหมด—ห้องที่คุณอาจเคยใช้อยู่คนเดียว สำหรับแขกรับเชิญ ดูทีวี และคุณไม่สามารถปิดประตูและปิดเสียงที่ไม่ต้องการ สายตาของจานสกปรก และผู้คนไม่ได้ บ้านของคุณอาจรู้สึกเย็นลงและมีเสียงสะท้อนมากขึ้น และอาจจะทำให้ร้อนและ/หรือเก็บความเย็นได้ยากขึ้น ถามตัวเองว่ามันจะออกมาเป็นยังไง และถ้าคุณโอเคกับมัน
4. คุณควร DIY หรือจ้างมืออาชีพ?
มัน สามารถ ทำแบบ DIY—เราทำ—แต่ขึ้นอยู่กับระดับทักษะและความรู้ของคุณ คาดว่าจะใช้เวลานานกว่าที่คุณจะจ้างงานออก และแม้ว่าคุณจะลงแรงด้วยตัวเอง ให้ลองจ้างคนมาช่วยดูสถานการณ์ก่อนที่คุณจะเริ่ม
5. มีอะไรอยู่ข้างในกำแพง?
กำแพงนั้นอาจซ่อนมากกว่าแค่กระดูกของบ้านคุณ หากมีเต้ารับบนผนัง แสดงว่ามีสายไฟฟ้าอยู่ในนั้น อาจมีท่อประปาหรือ HVAC และบางทีแม้แต่ท่อก๊าซเก่าที่คุณไม่รู้ด้วยซ้ำว่ามีอยู่จริง (เคยไปมาแล้ว!) คุณไม่เพียงแต่ต้องดำเนินการด้วยความระมัดระวังเท่านั้น คุณยังต้องมีแผนสำหรับการกำหนดเส้นทางใหม่หรือจัดการกับสิ่งนั้นด้วย
6. การขายต่อหมายความว่าอย่างไร
เมื่อสามีและฉันคุยกันเรื่องการเปลี่ยนจากห้องนอนเล็กๆ สองห้องไปเป็นห้องนอนใหญ่หนึ่งห้อง ฉันกับสามีได้ปรึกษากับนายหน้าของเราเพื่อขอคำแนะนำ ซึ่งบอกเราว่า เรามีห้องนอนหนึ่งหรือสองห้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งห้องน้ำเพียงห้องเดียวก็ไม่สำคัญ . ด้วยตรารับรองของผู้เชี่ยวชาญนั้น เราจึงทลายกำแพงนั้นลง ควรพูดคุยกับคนที่รู้จักตลาดของคุณดีและสามารถนำทางคุณไปในทิศทางที่ถูกต้องได้ พวกเขาจะรู้ว่าผู้ซื้อกำลังมองหาอะไรและเป็นตัวทำลายข้อตกลงที่อาจเกิดขึ้น
7. คุณพร้อมสำหรับความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์หรือไม่?
หากเรากำลังพูดถึงบ้านที่มีอายุมากกว่า คุณอาจพบเรื่องน่าประหลาดใจเล็กๆ น้อยๆ เช่น หนังสือพิมพ์เก่า หรือสิ่งที่มีเสน่ห์น้อยกว่าและอาจเป็นอันตรายได้ เช่น แร่ใยหินหรือสีตะกั่ว คุณทำการบ้านเสร็จแล้วเพื่อดูว่าจะมีอะไรลอยอยู่บ้างเมื่อค้อนขนาดใหญ่เริ่มบิน
นอกจากนี้ยังมีสิ่งที่น่าเกรงขามและไม่คาดคิดมากมายที่สามารถปรากฏขึ้นได้ ฉันต้องการแผนผังชั้นเปิดสำหรับชั้นสามของเราใน Airbnb ที่วางแผนไว้ แต่เมื่อเราลงไปที่แกนและจันทัน เราพบว่ามีความแปลกประหลาดมากเกินไปในเพดานที่จะใช้งานได้ ฉันยังต้องการที่สำหรับติดตั้งระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนขนาดเล็ก ดังนั้นในท้ายที่สุด เราต้องเก็บผนังไว้
8. แผนการเปลี่ยนแปลงของคุณคืออะไร?
มีคนบอกฉันตลอดเวลาว่าฉันควรรื้อผนังระหว่างห้องครัวและห้องรับประทานอาหารในบ้านสไตล์วิคตอเรียนเก่าของเรา ฉันมี ไม่สนใจที่จะทำสิ่งนี้ แต่ถ้าเป็นฉัน ฉันจะต้องดูวิธีจัดการกับพื้นที่ลึก 10 นิ้วที่ถูกยึดโดยผนังและตัดแต่ง มีอะไรอยู่ใต้นั้น? ถ้าเป็นพื้นไม้เนื้อแข็งเดิม (ที่ถูกซ่อนมา 128 ปี) จะจับคู่กับพื้นที่เหลือได้อย่างไร? ถ้ามัน ไม่ ตอนนี้อะไร? ฉันมีทักษะในการซ่อมแซมฝ้าเพดานและตรงกับพื้นผิวเปลือกส้มที่โชคร้ายหรือไม่? ฉันยินดีที่จะทาสีฝ้าเพดานในทั้งสองห้องโดยรู้ว่าฉันไม่สามารถจับคู่พื้นที่ที่เพิ่งเปิดใหม่กับพื้นผิวที่มีอยู่ได้หรือไม่?
9. คุณสามารถอยู่ร่วมกับการหยุดชะงักได้หรือไม่?
นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับที่คุณเอากำแพงออกไป ไม่มีอะไรง่ายหรือสะอาดเกี่ยวกับการรื้อกำแพง ฉันไร้เดียงสาอย่างเจ็บปวดเกี่ยวกับความยุ่งเหยิง งาน และต้องใช้เวลานานแค่ไหนอย่างไม่น่าเชื่อเมื่อฉันกับสามีรื้อผนังระหว่างห้องนอนเล็ก ๆ ของเรากับห้องว่างเล็ก ๆ ที่อยู่ติดกันเพื่อสร้างห้องนอนใหญ่หนึ่งห้องในบ้านหลังเก่าของเรา ปริมาณพลาสติกที่คุณแขวนไว้รอบโซนสาธิตไม่สามารถบรรจุ drywall หรือฝุ่นปูนปลาสเตอร์ได้ (ตั้งแต่ฉันได้เรียนรู้ว่า a เช่าเครื่องกรองอากาศ HEPA เป็น ดี คุ้มค่าคุ้มราคา)
10. คุณจะเอาขยะไปที่ไหน?
บริการเก็บขยะในเมืองมักจะไม่นำเศษวัสดุก่อสร้างในครัวเรือน หากคุณกำลังทำเอง ให้หาสถานที่ที่จะรับกระเป๋าและกระเป๋าของคุณ ( ดังนั้น มีถุงมากกว่าที่คุณจะเชื่อได้) ของอวัยวะภายในผนัง เคล็ดลับสำหรับมืออาชีพที่นี่: อย่าซื้อกระเป๋าผู้รับเหมาของคุณราคาถูก รับเงินที่ดีที่สุดสามารถซื้อหรือสาปแช่งการตัดสินใจของคุณเมื่อเล็บเปิดถุงออกแล้วพ่นฝุ่นปูนปลาสเตอร์ไปทุกที่ และกระเป๋าคู่
คำถามโบนัส: คุณได้รับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับการยิงบาดทะยักของคุณหรือไม่?
ไฟล์นี้ในกรณี สามีของฉันเหยียบตะปูอายุหลายสิบปีเมื่อเรารื้อกำแพงออกและเราต้องวิ่งไปหาการดูแลอย่างเร่งด่วนว่าคำถามแรกของพวกเขาคือเมื่อไหร่ที่คุณฉีดบาดทะยักครั้งสุดท้ายของคุณ?
