อิมานี่ คีล มีชีวิตที่ดีในวอชิงตัน ดี.ซี. ด้วยอาชีพการงาน ในทศวรรษนับตั้งแต่เธอย้ายไปเรียนที่มหาวิทยาลัยโฮเวิร์ด เธอได้ปลูกฝังชุมชนที่ 'หลากหลายและสนุกสนาน' ทอดยาวมาจากชานเมือง อยู่ในระยะที่สามารถเดินไปยังสถานที่ท่องเที่ยวที่มีเรื่องราวมากมายได้
“ฉันชอบอยู่ในเมืองใหญ่ เดิมทีฉันมาจากฟิลาเดลเฟีย แต่ฉันชอบเสน่ห์ของเมืองเล็กๆ นี้มาก” Keal กล่าว 'กระแสตรง. มีส่วนผสมที่ลงตัว”
สี่ปีที่แล้วเธอ ย้ายไปอยู่สตูดิโออพาร์ตเมนต์ ใน Glover Park และแสดงให้เพื่อนบ้านและคนแปลกหน้าเห็นว่าชีวิตในเมืองหลวงของประเทศนั้นมีชีวิตที่ยอดเยี่ยมเพียงใด บางทีชีวิตจะยิ่งใหญ่เพียงใดเมื่อคุณตัดสินใจเปลี่ยนบ้านเช่าเล็กๆ น้อยๆ ให้เป็นรังส่วนตัว สาวกโซเชียลมีเดียอาจจะรู้จักเธอดีขึ้นเช่น อิมานี่ที่บ้าน ซึ่งเธอได้แชร์โปรเจ็กต์ DIY และแนวคิดการออกแบบสำหรับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ขนาดเล็กที่ต้องการเรียนรู้วิธีใช้ชีวิตอย่างมีงบจำกัด และตอนนี้ Keal ได้ทิ้งสตูดิโออันเป็นที่รักของเธอไว้เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนใน Dupont Circle แล้ว ตอนนี้เธอได้แบ่งปันแนวคิดที่หรูหราแต่จ่ายน้อยลงในด้านอื่น นั่นคือ การล่าสัตว์ในอพาร์ตเมนต์
“การค้นหาอพาร์ทเมนต์ก็เหมือนกับการเข้าไปใน Target” เธอกล่าว “ถ้าฉันไม่มีรายชื่อ ฉันจะจับจ้องไปที่มุมที่สวยงามด้านหนึ่งของอพาร์ทเมนท์ และลืมทุกสิ่งทุกอย่างที่ฉันต้องการ”
ในระหว่างการเดินทาง Keal ได้พูดคุยกับ Hotelleonor เกี่ยวกับสี่วิธี เผยให้เห็นอพาร์ตเมนต์ที่สมบูรณ์แบบ ในเมืองนี้ ตั้งแต่การรวบรวมเอกสารที่จำเป็นไปจนถึงการเจรจาก่อนที่จะส่งมอบจอห์น แฮนค็อกของคุณ นี่คือวิธีที่เธอทำให้บ้านหลังล่าสุดของเธอเกิดขึ้น
คุณต้องใช้เวลาถึงสามเดือนในการค้นหา
การหาอพาร์ทเมนต์ที่เป็นมากกว่าที่พักพิงต้องใช้เวลา แน่นอนว่าคุณสามารถหาจุดที่ต้องการได้ แต่ถ้าคุณกำลังมองหาสถานที่ที่มีทั้งสิ่งที่ต้องมีและไม่จำเป็น คุณจะต้องให้เวลาตัวเองนานถึงสามเดือนในการค้นหามัน
“ถ้าคุณไม่ทำ คุณจะจบลงด้วยสิ่งที่ไม่เป็นไร” Keal กล่าว
ก่อนที่คุณจะผูกเชือกรองเท้าและเริ่มออกทัวร์ เธอแนะนำให้ทำรายการเพื่ออธิบายที่อยู่ถัดไปของคุณ เธอแบ่งรายการของเธอออกเป็นราคา สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่ตั้ง — รายละเอียดที่เธอเรียกว่า “สามประการของผู้เช่า” — จากนั้น เก็บสเปรดชีตไว้ ของผู้ที่เหมาะกับใบเรียกเก็บเงิน
Keal กล่าวว่าอพาร์ทเมนต์ D.C. ที่สมบูรณ์แบบของเธอจะอยู่ในอาคารก่อนสงครามที่มีแสงสว่างหันไปทางทิศใต้และพื้นไม้เนื้อแข็งดั้งเดิมอยู่ในสภาพดีเยี่ยม จะมีเคาน์เตอร์หินอ่อนและคนเฝ้าประตูสำหรับพัสดุ ซึ่งจะคอยต้อนรับเธอหลังจากเดินไปบาร์โปรดของเธอได้ไม่ไกล
“แต่ถ้าอพาร์ทเมนต์นี้มีอยู่จริง ก็คงจะอยู่ที่ประมาณ 6,000 ดอลลาร์ต่อเดือน” คีลกล่าวซึ่งต้องการจ่ายประมาณครึ่งหนึ่งของจำนวนนั้น “แต่ผู้หญิงสามารถฝันได้”
เปิดบัญชีธนาคารแยกต่างหาก
กรอบเวลาสูงสุดสามเดือนก่อนวันย้ายเข้าของคุณน่าจะเปิดโอกาสให้คุณทุ่มเงินสดให้ได้มากที่สุดเพื่อออมเงิน Keal โอนเงินประกัน ค่าเช่าเดือนแรกและเดือนสุดท้าย และค่าใช้จ่ายในการขนย้ายใดๆ ไปยัง บัญชีธนาคารแยกต่างหาก เพื่อให้เงินเข้าถึงได้ง่ายเพียงปลายนิ้วสัมผัส เงินก้อนนี้ยังช่วยควบคุมความฝันของเธออีกด้วย
“มันทำให้สิ่งต่างๆ ง่ายขึ้นเพราะฉันรู้ว่าฉันสามารถใช้จ่ายได้มากเพียงใด และจะไม่รู้สึกเหมือนกำลังดิ้นรนเมื่อถึงเวลาต้องรวบรวมใบสมัคร” เธอกล่าว “และเมื่อพูดถึงการสมัคร ฉันมักจะบอกให้ผู้คนเตรียมเอกสารให้พร้อม: W-2, การคืนภาษี, รายการเคลื่อนไหวของบัญชีธนาคาร, คำแนะนำจากเจ้าของบ้านคนก่อน และอื่นๆ เก็บโฟลเดอร์ดิจิทัลเพื่อให้อยู่กับคุณ”
ถามเกี่ยวกับคุณสมบัติต่างๆ แม้ว่าคุณจะยอมประนีประนอมกับสิ่งอำนวยความสะดวกก็ตาม
Keal รู้ตั้งแต่เริ่มค้นหาว่าเธอคงจะไม่พบทุกสิ่งที่ต้องการ แต่ถ้าผู้แข่งขันแสดงคำมั่นสัญญา เธอก็ทำสองสิ่ง: หนึ่ง เธอถามคำถามเกี่ยวกับยูนิตในระหว่างการทัวร์ เช่น ระยะเวลาสัญญาเช่า การอัพเกรดเมื่อเร็ว ๆ นี้ การขนส่งสาธารณะอยู่ใกล้แค่ไหน และหากเป็นเช่นนั้น มีการควบคุมค่าเช่า — และยังต้องแน่ใจว่าผู้ให้เช่าที่มีศักยภาพมีจุดยืนในเรื่องความเป็นไปได้ของโครงการ DIY ในอนาคตด้วย ประการที่สอง เธอตรวจสอบอีกครั้งว่าอพาร์ทเมนท์นี้อยู่ในละแวกที่เธอชอบและอยู่ในงบประมาณของเธอ
“ฉันสามารถประนีประนอมกับสิ่งอำนวยความสะดวกได้ แต่ไม่ใช่ราคาหรือสถานที่ตั้ง” เธอกล่าว “ปัจจัยทั้งสองนี้กำหนดวิธีที่ฉันจะใช้ชีวิตนอกอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นฉันรู้ว่าถ้ามันเป็นสิ่งที่ฉันไม่สามารถจ่ายได้อย่างสบายๆ หรือมันอยู่ไกลจากทุกสิ่งที่ฉันรักมาก ฉันคงไม่สนุกกับการอยู่ที่นั่นเลย”
สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีข้อดีแต่มีข้อเสียประการหนึ่งล่ะ? “ถ้าคุณดูสถานที่แห่งหนึ่งแล้วชอบมัน แต่มีสิ่งหนึ่งที่คอยกวนใจคุณเกี่ยวกับสถานที่นั้น อย่าทำมัน” Keal กล่าว “ความดูถูกของคุณจะเพิ่มมากขึ้นเท่านั้น”
รับคำตอบที่คุณต้องการ และอย่ากลัวที่จะเจรจา
Keal เข้าใจ: “การทัวร์อพาร์ทเมนท์เป็นเรื่องที่น่าปวดหัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินติดตามคุณอย่างใกล้ชิดในพื้นที่นั้น” เธอกล่าว แต่อย่าปล่อยให้ความกังวลของคุณครอบงำคุณหากนี่คือที่ที่คุณจะมีชีวิตอยู่ในอนาคตอันใกล้ “ผู้คนหยุดนิ่งและลืมถามคำถามจริง ๆ”
นอกเหนือจากการได้รับคำตอบสำหรับคำแนะนำข้างต้นเกี่ยวกับระยะเวลาของสัญญาเช่าและการอัพเกรดล่าสุดแล้ว คุณยังควรทราบด้วยว่าคำขอการบำรุงรักษาได้รับการจัดการอย่างไรและค่าสาธารณูปโภคจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไรตลอดทั้งปี เจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินควรสามารถบอกคุณได้ว่านโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงคืออะไร อาคารมีความปลอดภัยเพียงใด และค่าเช่าจะขึ้นบ่อยแค่ไหน และแน่นอนว่าพวกเขาควรจะสามารถชี้เช็คค่าเช่าของคุณไปในทิศทางที่ถูกต้องได้
เมื่อคุณได้รับคำตอบเหล่านั้นและมีสัญญาอยู่ในมือแล้ว Keal แนะนำให้เจรจาแบบเบาบาง “สัญญาเช่าคือสัญญา และสัญญามีไว้เพื่อการเจรจา” เธอกล่าว “ไม่ว่าสัญญาเช่าจะพูดอะไร คุณสามารถขอแก้ไขได้”
