คำถาม 4 ข้อที่ผู้ดูแลหน้าแรกเบื่อหน่ายกับการรับฟังความคิดเห็นจากผู้ที่อาจเป็นผู้ซื้อ

ผู้ดูแลบ้านสามารถทำได้ เปลี่ยนบ้านธรรมดาๆ ให้เป็นคุณสมบัติที่ต้องมีได้ง่ายๆ ด้วยการจัดสไตล์พื้นที่ให้ถูกต้อง แม้ว่านี่จะเป็นวิธีที่ดีในการช่วยให้ผู้ขายได้รับเงินสูงสุดสำหรับบ้านของพวกเขา แต่ก็สามารถสร้างอาการปวดหัวเล็กน้อยให้กับนักแสดงละครเวทีที่พบว่าตัวเองต้องรับมือกับเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพซึ่งท้ายที่สุดมุ่งเน้นไปที่การซื้อโซฟาสำหรับแสดงละครมากกว่าการยื่นข้อเสนอ ทรัพย์สิน ฉันได้พูดคุยกับผู้ดูแลบ้านสองคนเพื่อดูว่าสัตว์เลี้ยงที่น่ารำคาญที่สุดของพวกเขาคืออะไรเมื่อต้องจัดแต่งทรงผมบ้าน — และคุณจะหลีกเลี่ยงการถามคำถามผิด ๆ ในขณะที่กำลังมองหาได้อย่างไร

“ฉันซื้อสิ่งนี้ได้ไหม”

แม้ว่าสินค้าอย่างตู้เย็นและเครื่องซักผ้าจะมาพร้อมกับบ้านหลายครั้ง แต่ของตกแต่งมักไม่ค่อยรวมอยู่ในการขาย นั่นเป็นเหตุผล รูดอล์ฟ ดีเซล ซึ่งเป็นนักออกแบบตกแต่งภายในและผู้จัดแต่งบ้าน ไม่ชอบเวลาที่ผู้ซื้อถามว่าพวกเขาสามารถซื้อสินค้า เช่น งานศิลปะหรือเฟอร์นิเจอร์ได้หรือไม่

444 ความหมายในความรัก

“แม้ว่าจะไม่ใช่ของของเจ้าของบ้าน แต่เฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งที่ใช้ในการจัดวางนั้นได้รับการคัดเลือกมาโดยเฉพาะเพื่อแสดงศักยภาพของบ้านและไม่มีวางจำหน่าย” เขากล่าว พร้อมเสริมว่าผู้ซื้อควรคิดว่าสินค้าเหล่านี้เป็นของตกแต่งบ้าน เครื่องมือทางการค้า เช่น แปรงแต่งหน้าหรือชุดสว่านของช่างแต่งหน้า “สิ่งของอย่างโซฟาเป็นการลงทุนมหาศาลสำหรับเครื่องเสียงในบ้าน ดังนั้นสิ่งของเหล่านี้มักจะนำไปใช้ในการจัดวางหลายๆ ครั้ง ซึ่งหมายความว่าสินค้าเหล่านี้ไม่มีขาย” เขากล่าวต่อ

หากคุณชอบสิ่งของในบ้านจริงๆ Diesel บอกว่ามักจะดีกว่าถ้าถามว่ามันมาจากไหน เพื่อจะได้หามาเองได้

“ฉันไม่ชอบเลย์เอาต์นี้ ฉันสามารถย้ายสิ่งของต่างๆ ได้ไหม? หรือนำเฟอร์นิเจอร์ของฉันมาเองเพื่อดูว่ามันดูเป็นอย่างไร”

จุดขายที่สำคัญประการหนึ่งของบ้านคือคุณสามารถจินตนาการถึงตัวเอง (และสิ่งของของคุณ) ในพื้นที่นั้นได้อย่างง่ายดายเพียงใด ในขณะที่ เป็นนักแสดงละครที่ดี อาจช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพเห็นภาพตัวเองในทรัพย์สินของผู้ขายได้ พวกเขาอยากให้ผู้ซื้อทำด้วยจินตนาการแทนที่จะทำตัวเหมือนอยู่บ้านจริงๆ ดีเซลกล่าวว่าวิธีที่ดีที่สุดคือมุ่งเน้นไปที่ศักยภาพของบ้าน เนื่องจากนำเสนอโดยการดูการจัดวางเป็นเพียงแนวคิดว่าพื้นที่นั้นเป็นอย่างไร ไม่ใช่ว่าจะต้องเป็นอย่างไร

ความหมายของเลขเทวดา 777

“โดยทั่วไปแล้ว ผู้ดูแลบ้านจะให้แน่ใจว่าเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านได้รับการคัดเลือกมาโดยเฉพาะเพื่อแสดงศักยภาพของบ้าน เช่น การเปิดรับแสงมากที่สุด และการแสดงคุณสมบัติที่น่าสนใจ ดังนั้นหากคุณเริ่มเคลื่อนย้ายสิ่งของหรือนำเฟอร์นิเจอร์ของคุณเองมาเอง คุณจะสูญเสียผลกระทบบางส่วนไป และอาจจะผิดหวัง”

“ฉันขอเปลี่ยนวอลเปเปอร์นั้นได้ไหม”

Chris Matthias นักออกแบบภายในและผู้ก่อตั้ง บ้านน่ารัก บอกว่าเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านแล้ว คุณจะมีอิสระในการเปลี่ยนแปลงสิ่งที่คุณต้องการได้ ดังนั้นจึงอาจฟังดูไม่ค่อยดีนักหากได้ยินว่าผู้ซื้อใช้เวลามากมายพูดคุยเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาจะปรับแต่งด้วยตัวเอง “มันเหนื่อยจริงๆ เมื่อมีคนถามมากเกินไป คำถามเกี่ยวกับชิ้นงานตกแต่ง ที่ไม่อยู่ในทรัพย์สินเมื่อขายแล้ว” เขากล่าว “อย่างเช่น ‘ฉันเปลี่ยนโซฟาตัวนั้นได้ไหม’ ‘ฉันเปลี่ยนวอลเปเปอร์นั้นได้ไหม’ ‘พรมตัวนั้นจะยังคงอยู่ไหม? ฉันอยากให้มันหายไป’ มันไม่จำเป็นเลย โดยเฉพาะหลังจากอธิบายว่าเฟอร์นิเจอร์จะหมดไปเมื่อการขายเสร็จสิ้น”

1 11 หมายถึงอะไร

เขากล่าวต่อว่า “ผมมีลูกค้าที่เน้นเฉพาะชิ้นส่วนชั่วคราวที่ใช้เวลาตลอดทัวร์เพื่อสอบถามเกี่ยวกับโซฟา เก้าอี้ และสี แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่สภาพของที่พัก” Mattias บอกเป็นนัยว่าควรให้ความสำคัญกับทรัพย์สิน ไม่ใช่สไตล์การขาย

“ขอคุยกับเจ้าของบ้านได้ไหม”

คำถามอีกข้อที่ Matthias ต้องการให้คนอื่นข้ามไปก็คือ “คุณช่วยให้ข้อมูลติดต่อของเจ้าของให้ฉันได้ไหม” เขาบอกว่าตามปกติแล้วตามมาด้วยการประกาศอย่างตรงไปตรงมาว่าต้องการซื้อจากผู้ขายโดยตรง เพราะพวกเขาคิดว่าพวกเขาสามารถหลีกเลี่ยงความพยายามในการจัดบ้านของ Matthias และขัดขวางข้อตกลงในการตกแต่งชิ้นหนึ่งจากเจ้าของทรัพย์สิน