เมื่อผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อเข้ามาในบ้านของคุณเป็นครั้งแรก พวกเขาก็อยากเห็นทุกสิ่งที่อยู่นอกประตูหน้าบ้าน แต่พวกเขาก็มีแนวโน้มที่จะพิจารณาทุกอย่างอย่างยาวนานและหนักหน่วงเช่นกัน ข้างนอก ผนังทั้งสี่ด้านของบ้านรวมทั้งสนามหญ้าด้วย
หากคุณหวังจะขายบ้านโดยเร็วที่สุด เป็นความคิดที่ดีที่จะลบ แก้ไข หรืออัปเดตสิ่งต่าง ๆ รอบตัวที่ไม่น่าดูและอาจเป็นอันตรายได้ ตามที่ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระบุ
แพร่กระจายพันธุ์
เมื่อพวกเขาพบทางเข้าไปในบ้านของคุณ พันธุ์พืชรุกราน มักจะทำตัวให้ถูกต้องที่บ้าน โดยมักจะฆ่าสัตว์พื้นเมืองที่มีประโยชน์อย่างท่วมท้นในกระบวนการนี้ ผู้บุกรุกเหล่านี้อาจกำจัดได้ยาก แต่อย่างน้อยก็คุ้มค่ากับเวลาของคุณที่อย่างน้อยก็พยายามควบคุมพวกเขาก่อนที่ผู้ซื้อจะมาทัวร์ Blythe Yost ผู้ร่วมก่อตั้งและหัวหน้าภูมิสถาปนิกของ ทิลลี่ , บริษัทออกแบบภูมิทัศน์ออนไลน์
12:12 เปลวไฟแฝด
“หากคุณไม่ต้องการลงทุนเพิ่มภูมิทัศน์ใหม่ อย่างน้อยก็กำจัดต้นไม้ที่รุกรานออกเพื่อสร้างพื้นที่ว่างเพื่อให้เจ้าของบ้านสามารถจินตนาการถึงสิ่งใหม่ๆ ที่นั่นได้” เธอกล่าว
ทางเท้าเสื่อมโทรม
คุณอาจมองข้ามตัวคุณเองได้ง่ายๆ ทางเท้า — โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณจอดรถในโรงรถแล้วตรงเข้าไปข้างใน แต่ผู้ที่มีแนวโน้มเป็นผู้ซื้อจะไม่ทำเช่นนั้น และพวกเขาจะถูกเลื่อนออกไปเนื่องจากรอยแตกร้าว พังทลาย หรือไม่สม่ำเสมอ
“ทางเท้าที่พังหรือพังทลายไม่เพียงแต่ทำให้เจ็บตาเท่านั้น แต่ยังเป็นอันตรายต่อความปลอดภัยด้วย” ยอสต์กล่าว “เมื่อทางเท้าชำรุดหรือพัง อาจบ่งบอกถึงการละเลยและไม่สร้างความประทับใจแรกที่ดี นอกจากนี้ยังอาจทำให้ผู้ซื้อกังวลเกี่ยวกับการดูแลภายในบ้านก่อนที่พวกเขาจะก้าวเข้าไปในบ้านด้วยซ้ำ”
รถถังใต้ดิน
ก่อนการเพิ่มขึ้นของก๊าซธรรมชาติเจ้าของบ้านมักจะ ทำให้บ้านของพวกเขาร้อนขึ้น ด้วยน้ำมันเชื้อเพลิง ในหลายกรณี พวกเขาฝังถังที่บรรจุน้ำมันไว้ใต้ดิน ถังเหล่านี้และถังอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกันอาจเป็นเรื่องยุ่งยากอย่างมากในการถอด เติม หรือปิดฝา ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อบางรายอาจเพียงแค่เดินจากไป แม้ว่าพวกเขาจะชอบบ้านของคุณก็ตาม Yost กล่าว
การตั้งค่าการชลประทานที่มองเห็นได้
สิ่งสุดท้ายที่ใครๆ อยากเห็นขณะเที่ยวชมสถานที่ของคุณคือสายยางพันกัน หัวฉีดสปริงเกอร์ที่ยื่นออกมา หรือท่อที่ซับซ้อนพันรอบต้นไม้ทั้งหมดของคุณ ให้เก็บของคุณไว้แทน การตั้งค่าการชลประทาน เรียบร้อยและเป็นระเบียบเรียบร้อย หรือดียิ่งกว่านั้นคือซ่อนไว้ไม่ให้ใครเห็น
11 11 . แปลว่าอะไร
“สปริงเกอร์ทั้งหมดควรถูกฝังหรือปลอมแปลงภายในภูมิทัศน์” กล่าว เคท นิวตัน ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในลอสแอนเจลิส “ผู้ซื้อในอนาคตต้องการหลีกเลี่ยงการเห็นท่อที่มองเห็นได้ทั่วภูมิทัศน์”
ความเสียหายจากน้ำ
น้ำเป็นหนึ่งในบ้านของคุณ ศัตรูที่ใหญ่ที่สุด . หากคุณมีการตกแต่งแบบฮาร์ดสเคปในสวนหน้าบ้านหรือหลังบ้าน เช่น ลานคอนกรีตหรือทางเดินที่ทำจากไม้ปูผิวทาง สิ่งสำคัญคือต้องมีความลาดเอียงอย่างเหมาะสมสำหรับส่วนต่างๆ เหล่านี้ ห่างออกไป จากบ้านของคุณเพื่อป้องกันไม่ให้ความชื้นสะสม มิฉะนั้นผู้ซื้อในอนาคตอาจมุ่งหน้าไปที่เนินเขา
“หากสนามมีการระบายน้ำไม่ดีและเคยประสบความเสียหายจากน้ำในอดีต นี่อาจเป็นสัญญาณอันตรายสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีความกังวลเกี่ยวกับน้ำท่วมหรือความเสียหายจากน้ำที่อาจเกิดขึ้นกับบ้าน” ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดากล่าว อเล็กซ์ แพลตต์ .
วัชพืชและพืชรก
ผู้ซื้อส่วนใหญ่ต้องการบ้านที่พวกเขาสามารถเข้าไปเดินเล่นได้เลย แกะข้าวของออก และเริ่มใช้ชีวิตในนั้น ไม่ใช่บ้านที่ต้องอาศัยแรงงานคนหลายชั่วโมงภายใต้แสงแดดที่ร้อนอบอ้าว หรือต้องโทรหาบริษัทจัดสวนราคาแพง หากสวนของคุณมีวันที่ดีขึ้น นั่นอาจเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่
“หญ้ารก วัชพืช หรือพืชที่ตายแล้วอาจทำให้รู้สึกเหมือนว่าทรัพย์สินไม่ได้รับการดูแลอย่างดี” แพลตต์กล่าว
ไตรมาสที่ปรากฏออกมาจากที่ไหนเลย
หญ้าที่ตายแล้วก็ไม่น่าดึงดูดสำหรับผู้ซื้อพอๆ กัน และ “แสดงให้เห็นว่าเจ้าของบ้านขาดความเอาใจใส่ในรายละเอียด” นิวตันกล่าว พวกเขาอาจทำให้ผู้ซื้อสงสัยว่าอะไร อื่น คุณละเลยเรื่องบ้านและทรัพย์สิน
สระน้ำที่ไม่มีใครดูแล
ในขณะที่อ่านบันทึกรายการ ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อบางรายอาจสนใจที่จะรู้ว่าบ้านของคุณมีสระว่ายน้ำ แต่เมื่อพวกเขามาถึง พวกเขาจะผิดหวังหากสระน้ำพังจริงๆ โดยมีกระเบื้องสกปรก ยาแนวแตกร้าว พื้นผิวภายในทรุดโทรม หรือมีวัชพืชขึ้นระหว่างเครื่องปูผิวทาง
“การพยายามปรับปรุงสระว่ายน้ำอาจมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง และเป็นการง่ายกว่าที่จะเริ่มต้นใหม่ด้วยสวนหลังบ้านที่ไม่มีตั้งแต่แรก” ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียและฟลอริดากล่าว คาร่า อาเมียร์ .
ยื่นใน: พืชกลางแจ้ง & ช่องว่าง
